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這次調查於去年10月下旬至11月初進行﹐結果發現﹐在去年內安排的房貸之中﹐80%屬於定息房貸﹐而浮息或可調整利率房貸隻佔17%。

落實營改增關於房屋租賃的有關政策，對個人出租房屋的，由按照5%的征收率減按15%繳納增值稅;對個人出租房屋月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率繳納增值稅;對個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅;對個人出租、承租房屋簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

(責任單位：市國稅局)12鼓勵金融機構針對房屋租賃企業的融資需求買車 保險自理，加快創新信貸產品和服務，優化信貸辦理流程，加大對房屋租賃企業的信貸支持力度。

這次的調查又發現﹐由定息及浮息組合而成的房貸產品的市場份額不大﹐隻佔6%。

18歲 貸款(牽頭單位：市住建局、配合單位：市消防支隊、各縣(市)、區政府)9市住建部門、各縣(市)、區政府要支持引導房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變，支持房地產開發企業拓展業務範圍，利用已建成房屋或新建房屋開展租賃業務;引導房地產開發企業與房屋租賃企業合作，發展租賃地產。

房貸 mobile01(牽頭單位：市住建局，配合單位：各縣(市)、區政府)10鼓勵個人、房屋中介機構和物業服務企業開展房屋租賃;鼓勵個人依法出租自有房屋，支持個人委託房屋租賃企業和中介機構出租房屋;充分發揮房屋中介機構和物業服務企業在房屋租賃信息採集和租賃服務方面的作用，鼓勵有條件的企業依法開展房屋租賃經營。

浮息房貸可以節省利息成本﹐不過﹐大部分業主為求穩定﹐都選擇定息房貸﹐以免受到加息影響。

探索推進房地產投資信託基金試點。房貸利率最低銀行

至於在去年辦理續期或轉換手續的房貸﹐定息產品的份額下降至74%﹐但仍屬於主流選擇。銀行貸款審核

加拿大按揭專業人員會(MortgageProfessionalsCanada)在調查報告中指出﹐在近期的客戶之中﹐84%首次置業人士選擇定息房貸。

(責任單位：市金融辦)13市住建部門、各縣(市)、區人民政府要認真貫徹《商品房屋租賃管理辦法》(2010年12月1日住建部令第6號)，嚴格落實房屋租賃合同登記備案制度;要建立房屋租賃信息服務與監管平台，推行房屋租賃合同示範文本和合同網上簽約，逐步實現房屋租賃合同網上登記備案;建立相關市場主體信用記錄，推進信息共享，對嚴重失信主體實施聯房貸試算 本金攤還合懲戒。

貸款 計算(牽頭單位：市住建局，配合單位：各縣(市)、區政府)本則自發布之日起執行，有效期一年。房貸利率試算

鼓勵既有建築按照設計規範及既有建築節能改造相關規定進行改造後出租，此類改造建築享受國家和省既有建築節能改造房貸試算表 下載相關支持政策。

根據房貸業的調查﹐目前全國約有578萬戶造了房屋按揭﹐當中約150萬戶選用浮息房貸﹐所佔份額隻有25%﹐至於選擇定息房貸則多至393萬戶﹐份額高達68%﹐亦即多逾1倍半。公教貸款 房貸房貸試算房貸計算器

允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租，改造後的建設工程，應符合國家工程建設消防技術標準的要求，依據法律法規應申報消防行政許可(備案)的，應按規定辦理相關手續。房貸利率 趨勢

對開發建設並持有經營租賃房屋的企業，政策性金融機構可比照保障房建設或者棚戶區改造貸款優惠條件發放長期低息貸款;房地產開發企業將已竣工庫存商品住房用於出租經營的，金融機構可給予流動資金貸款或房地產開發貸款展期支持;支持符合條件的房屋租賃企業發行短期融資券、中期票據、非定向債務融資工具以及不動產證券化產品等，拓寬直接融資渠道。

對合法改造房屋用於出租的，物業服務企業應提供相應的便利。

(責任單位：市住建局)11對依法登記備案的房屋租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。房屋貸款 wiki

倫敦樓市去年創新高成交首破萬宗屋價貼近28萬倫敦去年樓市首次錄得過萬宗成交﹐成為歷來最旺的1年﹐平均屋價貼近28萬元﹐上升55%。

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